Maison Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue des Deux Chemineux à Meung sur Loire

Estimation théorique

Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue des Deux Chemineux,45130 Meung sur Loire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue des Deux Chemineux,45130-Meung sur Loire indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-12-0822CHE DU GRAIN TOMBE485463232500€2735€
2023-12-0822CHE DU GRAIN TOMBE485463232500€2735€
2022-06-0344CHE DE L EPI BLOND480414213000€2663€
2022-06-0344CHE DE L EPI BLOND480414213000€2663€
2024-02-0514RUE DES COQS MATINEUX393591228550€2458€
2024-02-0514RUE DES COQS MATINEUX393591228550€2458€
2023-07-1012RUE DES COQS MATINEUX5107603247000€2308€
2023-07-1012RUE DES COQS MATINEUX5107603247000€2308€
2021-01-197RUE DU MEUNIER DE L ESPOIR6123379233000€1894€
2021-01-197RUE DU MEUNIER DE L ESPOIR6123379233000€1894€
2021-05-2810RUE DES COQS MATINEUX5110513215750€1961€
2021-05-2810RUE DES COQS MATINEUX5110513215750€1961€
2020-12-118RUE DES COQS MATINEUX372518232000€3222€
2020-12-118RUE DES COQS MATINEUX372518232000€3222€
2021-02-059002CHEM DE LA GRANDE MAISON N55357989500€1689€
2021-02-059002CHEM DE LA GRANDE MAISON N55357989500€1689€
2022-12-163RUE DES COQS MATINEUX5122776311000€2549€
2022-12-163RUE DES COQS MATINEUX5122776311000€2549€
2020-11-0620RUE MAISON NEUVE488759190000€2159€
2020-11-0620RUE MAISON NEUVE488759190000€2159€
2023-02-2320RUE MAISON NEUVE488759255000€2898€
2023-02-2320RUE MAISON NEUVE488759255000€2898€
2021-08-163RUE DU BOIS GLACE594329195950€2085€
2021-08-163RUE DU BOIS GLACE594329195950€2085€
2023-12-2722RUE MAISON NEUVE372782150000€2083€
2023-12-2722RUE MAISON NEUVE372782150000€2083€
2020-12-154RUE DU BOIS GLACE479501210000€2658€
2020-12-154RUE DU BOIS GLACE479501210000€2658€
2023-10-1120RUE MAISON NEUVE5153995344000€2248€
2023-10-1120RUE MAISON NEUVE5153995344000€2248€
2021-03-0813RUE MAISON NEUVE390507234950€2611€
2021-03-0813RUE MAISON NEUVE390507234950€2611€
2021-10-1926RUE ARISTIDE BRIAND71791365415000€2318€
2021-10-1926RUE ARISTIDE BRIAND71791365415000€2318€
2023-08-2839RUE ARISTIDE BRIAND61050200000€1905€
2023-08-2839RUE ARISTIDE BRIAND61050200000€1905€
2022-04-2911RUE MAISON NEUVE6131959270750€2067€
2022-04-2911RUE MAISON NEUVE6131959270750€2067€
2023-10-1011RUE MAISON NEUVE478667168000€2154€
2023-10-1011RUE MAISON NEUVE478667168000€2154€
2023-02-1631RUE ARISTIDE BRIAND5159961393800€2477€
2023-02-1631RUE ARISTIDE BRIAND5159961393800€2477€
2021-09-152RUE DES BOURGOGNES490678190000€2111€
2021-09-152RUE DES BOURGOGNES490678190000€2111€
2020-12-0419RUE ARISTIDE BRIAND695578179300€1887€
2020-12-0419RUE ARISTIDE BRIAND695578179300€1887€
2023-07-2826ALL DES BOURGOGNES370236249800€3569€
2023-07-2826ALL DES BOURGOGNES370236249800€3569€
2022-07-131RUE MAISON NEUVE490356248000€2756€
2022-07-131RUE MAISON NEUVE490356248000€2756€
2022-07-138RUE MAISON NEUVE4135794333000€2467€
2022-07-138RUE MAISON NEUVE4135794333000€2467€
2021-07-2362RUE DE LA GARE8216532429900€1990€
2021-07-2362RUE DE LA GARE8216532429900€1990€
2021-01-159RUE DE LA HAUTE CROIX235130100000€2857€
2021-01-159RUE DE LA HAUTE CROIX235130100000€2857€
2022-06-1320RUE PAVE DE VENDOME6112430189000€1688€
2022-06-1320RUE PAVE DE VENDOME6112430189000€1688€
2022-12-1231RUE DE LA GARE5131390285150€2177€
2022-12-1231RUE DE LA GARE5131390285150€2177€
2023-10-106RUE DE LA HAUTE CROIX5103347243000€2359€
2023-10-106RUE DE LA HAUTE CROIX5103347243000€2359€
2021-09-0639RUE DU FOURNEAU5100874160000€1600€
2021-09-0639RUE DU FOURNEAU5100874160000€1600€
2020-12-2219RUE PAVE DE VENDOME360631140000€2333€
2020-12-2219RUE PAVE DE VENDOME360631140000€2333€
2021-07-2830RUE PAVE DE VENDOME466523160000€2424€
2021-07-2830RUE PAVE DE VENDOME466523160000€2424€
2024-01-1035RUE DU FOURNEAU3600160000€2667€
2024-01-1035RUE DU FOURNEAU3600160000€2667€
2021-07-154RUE AUX LOUPS261236138000€2262€
2021-07-154RUE AUX LOUPS261236138000€2262€
2021-03-1240RUE DE LA GARE396289180000€1875€
2021-03-1240RUE DE LA GARE396289180000€1875€
2023-06-123ALL DU FOURNEAU489401165000€1854€
2023-06-123ALL DU FOURNEAU489401165000€1854€
2020-12-1625RUE PAVE DE VENDOME5941523251500€2676€
2020-12-1625RUE PAVE DE VENDOME5941523251500€2676€
2020-10-2315RUE DE LA GARE366164142000€2152€
2020-10-2315RUE DE LA GARE366164142000€2152€
2022-08-307RUE DU FOURNEAU498295267500€2730€
2022-08-307RUE DU FOURNEAU498295267500€2730€
2022-09-1413RUE DE LA GARE487147103000€1184€
2022-09-1413RUE DE LA GARE487147103000€1184€
2021-10-189RUE DE LA GARE511172171107€1542€
2021-10-189RUE DE LA GARE511172171107€1542€
2022-08-254RUE DU FOURNEAU2330122000€3697€
2022-08-254RUE DU FOURNEAU2330122000€3697€
2021-10-2620RUE DE VALAISON482280195900€2389€
2021-10-2620RUE DE VALAISON482280195900€2389€
2022-11-158RUE DE BLOIS395102105000€1105€
2022-11-158RUE DE BLOIS395102105000€1105€
2024-04-2614RUE DE VALAISON489216175000€1966€
2024-04-2614RUE DE VALAISON489216175000€1966€
2024-06-2810RUE DE VALAISON488216175000€1989€
2024-06-2810RUE DE VALAISON488216175000€1989€
2021-01-168RUE DE VALAISON486216180000€2093€
2021-01-168RUE DE VALAISON486216180000€2093€
2022-05-2519RUE DE VALAISON488276203500€2313€
2022-05-2519RUE DE VALAISON488276203500€2313€
2021-08-2617RUE DE VALAISON597221187500€1933€
2021-08-2617RUE DE VALAISON597221187500€1933€
2023-01-3042RUE DE VALAISON482280191400€2334€
2023-01-3042RUE DE VALAISON482280191400€2334€
2022-09-1617RUE DE COULMIERS6130426263100€2024€
2022-09-1617RUE DE COULMIERS6130426263100€2024€
2022-06-209RUE DE BLOIS257189167000€2930€
2022-06-209RUE DE BLOIS257189167000€2930€
2023-12-1971RUE DE VALAISON490159203300€2259€
2023-12-1971RUE DE VALAISON490159203300€2259€
2023-06-281CHE DE LA LAITERIE584611272000€3238€
2023-06-281CHE DE LA LAITERIE584611272000€3238€
2021-02-269RUE DE VALAISON49754159328€1643€
2021-02-269RUE DE VALAISON49754159328€1643€
2023-02-155RUE DE VALAISON59136208000€2286€
2023-02-155RUE DE VALAISON59136208000€2286€
2023-10-0216RUE DE LA BARRE478179157500€2019€
2023-10-0216RUE DE LA BARRE478179157500€2019€
2022-01-148RUE DE BASMONT390131162000€1800€
2022-01-148RUE DE BASMONT390131162000€1800€
2022-11-106CHE DE LA LAITERIE596714295000€3073€
2022-11-106CHE DE LA LAITERIE596714295000€3073€
2024-06-111IMP DES TONNELLES477226190000€2468€
2024-06-111IMP DES TONNELLES477226190000€2468€
2022-12-305RUE DES CHENEVIERES379190221500€2804€
2022-12-305RUE DES CHENEVIERES379190221500€2804€
2022-01-193IMP DES TONNELLES376176185000€2434€
2022-01-193IMP DES TONNELLES376176185000€2434€
2022-09-2613RUE DE BLOIS470526165000€2357€
2022-09-2613RUE DE BLOIS470526165000€2357€
2022-04-275IMP DES TONNELLES477141175700€2282€
2022-04-275IMP DES TONNELLES477141175700€2282€
2021-11-2652RUE DU GEN DE GAULLE37093136150€1945€
2021-11-2652RUE DU GEN DE GAULLE37093136150€1945€
2022-09-011CHE DE LA BRUERE477672152000€1974€
2022-09-011CHE DE LA BRUERE477672152000€1974€
2023-01-097IMP DES TONNELLES477167176350€2290€
2023-01-097IMP DES TONNELLES477167176350€2290€
2022-04-099104CHE DE LA LAITERIE4122203325000€2664€
2022-04-099104CHE DE LA LAITERIE4122203325000€2664€
2021-09-067CHE DE LA BRUERE380649187500€2344€
2021-09-067CHE DE LA BRUERE380649187500€2344€
2022-09-2232RUE DE BLOIS5110510255000€2318€
2022-09-2232RUE DE BLOIS5110510255000€2318€
2020-12-300CHE DE PANTIN6105988163000€1552€
2020-12-300CHE DE PANTIN6105988163000€1552€
2023-06-29191CHE DES RUELLES6102691219000€2147€
2023-06-29191CHE DES RUELLES6102691219000€2147€
2021-09-013RUE DU COUTELET588109185250€2105€
2021-09-013RUE DU COUTELET588109185250€2105€
2021-04-261RUE DE BASMONT11380133500€967€
2021-04-261RUE DE BASMONT11380133500€967€
2021-02-2436RUE DES MAUVES4807665000€813€
2021-02-2436RUE DES MAUVES4807665000€813€
2022-07-1138RUE DES MAUVES48638896000€1116€
2022-07-1138RUE DES MAUVES48638896000€1116€
2021-07-202RUE DES REMPARTS49253173000€1880€
2021-07-202RUE DES REMPARTS49253173000€1880€
2022-12-0914RUE ST DENIS4113128190000€1681€
2022-12-0914RUE ST DENIS4113128190000€1681€
2023-12-141PL DU MAUPAS355214125000€2273€
2023-12-141PL DU MAUPAS355214125000€2273€
2022-07-022RUE DE BASMONT6143589282000€1972€
2022-07-022RUE DE BASMONT6143589282000€1972€
2021-09-0812RUE ST DENIS355277140900€2562€
2021-09-0812RUE ST DENIS355277140900€2562€
2022-06-141VC DES MAUVES382111150000€1829€
2022-06-141VC DES MAUVES382111150000€1829€
2023-12-1218RUE DU GEN DE GAULLE6143591298945€2091€
2023-12-1218RUE DU GEN DE GAULLE6143591298945€2091€
2024-06-2518RUE DES CORDELIERS485215202100€2378€
2024-06-2518RUE DES CORDELIERS485215202100€2378€
2024-06-286RUE DU GEN DE GAULLE5160864265900€1662€
2024-06-286RUE DU GEN DE GAULLE5160864265900€1662€
2024-05-0218RUE DES MAUVES5120636345000€2875€
2024-05-0218RUE DES MAUVES5120636345000€2875€
2024-06-145ALL DE ST HILAIRE4751061235000€3133€
2024-06-145ALL DE ST HILAIRE4751061235000€3133€
2023-07-2612RUE DU GEN DE GAULLE5100264165000€1650€
2023-07-2612RUE DU GEN DE GAULLE5100264165000€1650€
2022-08-055RUE DU TRIANON370101185000€2643€
2022-08-055RUE DU TRIANON370101185000€2643€
2023-04-036CHE DES MEUNIERS5155258270000€1742€
2023-04-036CHE DES MEUNIERS5155258270000€1742€
2021-07-2321RUE DES CORDELIERS35788575000€1316€
2021-07-2321RUE DES CORDELIERS35788575000€1316€
2023-11-176RUE DU PUITS CHAUVEAU488385150000€1705€
2023-11-176RUE DU PUITS CHAUVEAU488385150000€1705€
2022-11-077ALL DE ST HILAIRE41071012312690€2922€
2022-11-077ALL DE ST HILAIRE41071012312690€2922€
2022-06-134RUE DE ST HILAIRE39113950000€549€
2022-06-134RUE DE ST HILAIRE39113950000€549€
2023-11-233RUE DE ST HILAIRE58014990000€1125€
2023-11-233RUE DE ST HILAIRE58014990000€1125€
2022-10-1931RUE PORTE D AMONT360111115000€1917€
2022-10-1931RUE PORTE D AMONT360111115000€1917€
2023-02-289ALL DU PRE NEUF483897213000€2566€
2023-02-289ALL DU PRE NEUF483897213000€2566€
2021-11-1723RUE PORTE D AMONT2363478000€2167€
2021-11-1723RUE PORTE D AMONT2363478000€2167€
2022-10-299RUE DU GEN DE GAULLE11210494227920€1085€
2022-10-299RUE DU GEN DE GAULLE11210494227920€1085€
2023-04-119007RUE DE BLOIS476622159000€2092€
2023-04-119007RUE DE BLOIS476622159000€2092€
2021-04-292RUE DE ST HILAIRE5104642198000€1904€
2021-04-292RUE DE ST HILAIRE5104642198000€1904€
2023-09-127IMP BASSADA5869370000€814€
2023-09-127IMP BASSADA5869370000€814€
2020-10-225IMP DES CORDELIERS486757160000€1860€
2020-10-225IMP DES CORDELIERS486757160000€1860€
2021-06-0811RUE DES CORDELIERS51108678000€709€
2021-06-0811RUE DES CORDELIERS51108678000€709€
2022-11-257RUE ST DENIS5160286354750€2217€
2022-11-257RUE ST DENIS5160286354750€2217€
2023-09-2832RUE DES REMPARTS515682104000€667€
2023-09-2832RUE DES REMPARTS515682104000€667€
2022-09-061RUE JEAN MORIN3840162450€1934€
2022-09-061RUE JEAN MORIN3840162450€1934€
2023-10-1698RUE D ORLEANS485827243450€2864€
2023-10-1698RUE D ORLEANS485827243450€2864€
2021-07-221RUE DU GEN DE GAULLE5123700251000€2041€
2021-07-221RUE DU GEN DE GAULLE5123700251000€2041€
2022-05-101RUE JEAN MORIN38048121000€1513€
2022-05-101RUE JEAN MORIN38048121000€1513€
2021-09-075RUE DU GEN DE GAULLE411523627000€235€
2021-09-075RUE DU GEN DE GAULLE411523627000€235€
2021-01-0717RUE PORTE D AMONT4706867000€957€
2021-01-0717RUE PORTE D AMONT4706867000€957€
2020-11-066RUE DU PONT BRANLANT47055110000€1571€
2020-11-066RUE DU PONT BRANLANT47055110000€1571€
2022-06-1026RUE JEHAN DE MEUNG6157352325000€2070€
2022-06-1026RUE JEHAN DE MEUNG6157352325000€2070€
2023-10-247CHE DU MOULIN DES MARAIS62001641222000€1110€
2023-10-247CHE DU MOULIN DES MARAIS62001641222000€1110€
2020-12-11155CHE DES RUELLES6127600205000€1614€
2020-12-11155CHE DES RUELLES6127600205000€1614€
2023-03-284IMP CHATEAU GAILLARD373169265000€3630€
2023-03-284IMP CHATEAU GAILLARD373169265000€3630€
2022-04-022RUE GASTON DOUCHEMENT578522180000€2308€
2022-04-022RUE GASTON DOUCHEMENT578522180000€2308€
2020-11-034RUE JEHAN DE MEUNG3107121242000€2262€
2020-11-034RUE JEHAN DE MEUNG3107121242000€2262€
2023-12-1540CHE DE LA BRUERE6129863250000€1938€
2023-12-1540CHE DE LA BRUERE6129863250000€1938€
2023-04-2431RUE DE BLOIS346560175000€3804€
2023-04-2431RUE DE BLOIS346560175000€3804€
2024-04-259003IMP POMME DE PIN3443180000€1818€
2024-04-259003IMP POMME DE PIN3443180000€1818€
2023-04-070IMP POMME DE PIN280105148500€1856€
2023-04-070IMP POMME DE PIN280105148500€1856€
2022-09-3044RUE DE BLOIS363950192000€3048€
2022-09-3044RUE DE BLOIS363950192000€3048€
2022-06-1726LE MARIAU51401009283000€2021€
2022-06-1726LE MARIAU51401009283000€2021€
2022-11-1946RUE DE BLOIS47858148000€615€
2022-11-1946RUE DE BLOIS47858148000€615€
2024-03-1924CHE DU MARIAU7144928429680€2984€
2024-03-1924CHE DU MARIAU7144928429680€2984€
2021-05-1117RUE JEHAN DE MEUNG6130135235850€1814€
2021-05-1117RUE JEHAN DE MEUNG6130135235850€1814€
2022-07-0158RUE JEHAN DE MEUNG3120100238200€1985€
2022-07-0158RUE JEHAN DE MEUNG3120100238200€1985€
2021-08-319002CHE DU MOULIN DES MARAIS489155170000€1910€
2021-08-319002CHE DU MOULIN DES MARAIS489155170000€1910€
2021-01-29117RUE D ORLEANS372113105600€1467€
2021-01-29117RUE D ORLEANS372113105600€1467€
2023-07-037RUE ST NICOLAS58762135000€1552€
2023-07-037RUE ST NICOLAS58762135000€1552€
2022-12-0591RUE D ORLEANS392858157200€1709€
2022-12-0591RUE D ORLEANS392858157200€1709€
2020-12-0917RUE GASTON COUTE61641104215000€1311€
2020-12-0917RUE GASTON COUTE61641104215000€1311€
2022-12-142RUE DU PONT6128390163000€1273€
2022-12-142RUE DU PONT6128390163000€1273€
2022-06-047IMP DU FORT4140113240000€1714€
2022-06-047IMP DU FORT4140113240000€1714€
2024-02-2739RUE DE BLOIS493759176670€1900€
2024-02-2739RUE DE BLOIS493759176670€1900€
2021-06-3078RUE D ORLEANS36137280210€1315€
2021-06-3078RUE D ORLEANS36137280210€1315€
2024-05-061RUE GUY PERON46949482000€1188€
2024-05-061RUE GUY PERON46949482000€1188€
2021-10-1541RUE DE BLOIS365646145000€2231€
2021-10-1541RUE DE BLOIS365646145000€2231€
2020-12-048RUE DES BOULES ROUGES3482062000€1292€
2020-12-048RUE DES BOULES ROUGES3482062000€1292€
2023-05-054RUE FRANCOIS VILLON238420110000€2895€
2023-05-054RUE FRANCOIS VILLON238420110000€2895€
2021-11-309RUE FRANCOIS VILLON469476122000€1768€
2021-11-309RUE FRANCOIS VILLON469476122000€1768€
2024-05-1413RUE GASTON DOUCHEMENT380456148000€1850€
2024-05-1413RUE GASTON DOUCHEMENT380456148000€1850€
2022-01-158RUE GUY PERON5112556227300€2029€
2022-01-158RUE GUY PERON5112556227300€2029€
2021-03-016RUE FLANDRES DUNKERQUE467858162000€2418€
2021-03-016RUE FLANDRES DUNKERQUE467858162000€2418€
2022-04-1960CHE DU MARIAU375144132550€1767€
2022-04-1960CHE DU MARIAU375144132550€1767€
2024-01-0413RUE D ORLEANS49780875000€773€
2024-01-0413RUE D ORLEANS49780875000€773€